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中新网北京9月21日电 (记者 庞无忌)易居房地产研讨院21日发布的《全国百城住所库存陈述》称,受各地项目供给节奏加速等要素影响,最近三个月,全国百城库存继续出现环比上升态势。
陈述数据显现,到8月底,全国100个城市新建商品住所库存总量为48438万平方米,环比添加0.8%,同比添加7.5%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,在传统楼市旺季"金九银十"阶段,库存数据攀升并非负面信号。它既阐明房企推盘主动性添加、促销等动作节奏加速,也阐明商场上房源相对富余,将有助于拉升相应城市的房地产商场交易量。
数据显现,8月份MT4交易软件,100个城市新建商品住所供给量为5748万平方米,而成交量为5341万平方米,出现了"供大于求"的态势。
严跃进指出,但这并不是意味着出售行情欠好,而是由于各地预售证管控有所松动,楼盘很多入市推高供给量,尤其是一些高价项目也得以入市。
8月份,100个城市新建商品住所存销比即库存去化周期为9.9个月,这也意味着商场消化完这些库存需求9.9个月的时刻。今年前4月,百城楼市库存显着受疫情冲击,去库存周期猛然攀升,乃至超过了1年的水平,尔后的5月份-8月份,库存去化压力整体有所缓解。
严跃进以为,当时全国房地产商场整体处于复苏态势,库存压力有望进一步得到开释。可是,也需求看到,近期部分城市购房方针略有收紧、部分银行贷款也有收紧倾向,楼市调控依然较为严峻。(完)
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