中新网北京9月21日电 (记者 庞无忌)易居房地产研讨院21日发布的《全国百城住所库存陈述》称，受各地项目供给节奏加速等要素影响，最近三个月，全国百城库存继续出现环比上升态势。

陈述数据显现，到8月底，全国100个城市新建商品住所库存总量为48438万平方米，环比添加0.8%，同比添加7.5%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，在传统楼市旺季"金九银十"阶段，库存数据攀升并非负面信号。它既阐明房企推盘主动性添加、促销等动作节奏加速，也阐明商场上房源相对富余，将有助于拉升相应城市的房地产商场交易量。

数据显现，8月份MT4交易软件，100个城市新建商品住所供给量为5748万平方米，而成交量为5341万平方米，出现了"供大于求"的态势。

严跃进指出，但这并不是意味着出售行情欠好，而是由于各地预售证管控有所松动，楼盘很多入市推高供给量，尤其是一些高价项目也得以入市。

8月份，100个城市新建商品住所存销比即库存去化周期为9.9个月，这也意味着商场消化完这些库存需求9.9个月的时刻。今年前4月，百城楼市库存显着受疫情冲击，去库存周期猛然攀升，乃至超过了1年的水平，尔后的5月份-8月份，库存去化压力整体有所缓解。

严跃进以为，当时全国房地产商场整体处于复苏态势，库存压力有望进一步得到开释。可是，也需求看到，近期部分城市购房方针略有收紧、部分银行贷款也有收紧倾向，楼市调控依然较为严峻。(完)

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