中新经纬客户端12月14日电(薛宇飞)租住在北京丰台区的苏雅静(化名)一个人"奢华"地住着一套大三居，在刚住进去的一段时间里，别的两个房间都是空置的。后来，周围的小次卧有了一些减免活动，才租了出去，而那个4500元/月的主卧仍空荡荡的。

依据多家组织的数据，包含北京在内的不少一二线城市，住宅租借商场都呈现降温态势，成交量与租金价格都有下降。链家数据显现，与上一年租借商场冷季时比较泰国试管婴儿，北京本年租金跌落起伏更大，当时租金水平已降至 2018 年年头以来的最低方位。

材料图 杭州一住宅区 中新经纬 薛宇飞 摄

需求指出的是，当时尽管许多大城市的房租租金价格有所下调，但全体改变起伏并不大。以我爱我家研讨院11月份的数据为例，当月北京两居室套均租金价格为5947元/月，环比跌落了2.17%，套均跌落了约为132元/月。

诸葛找房剖析师王小嫱对中新经纬客户端表明，租借商场的租金改变相对平稳，不会呈现大幅动摇，依据历年数据测算，月度租金涨跌起伏一般不超越5%。严跃进也以为，房租价格虽有小幅走低，但并不会一向跌落，全体还是以安稳为主。

因而，有业内人士以为，正由于租借商场价格改变起伏不大，且同一城市的不同区域会呈现出不同的改变，导致租客对商场上的租金改变有不同的感触。

中新经纬记者近来在房产交易渠道安居客上看到，北京通州区通州北苑周边的一些房源有打折活动，在渠道上打出了"免2月租金""挥泪甩""租房立减千元"等标语。中新经纬记者近来以租房名义联系到一位房产经纪人李华(化名)，并在他的带领下在邻近寻觅房源，两个接近地铁的小区的单间价格都在2000元/月左右，并没有优惠减免等活动。

李华称，有打折或许优惠活动的房源到地铁站都有一段距离，接近地铁的房源的租金根本没有多少改变。他还称，方位好、配套好的房源的租金会小幅上涨，偏一点的有降价。

关于往后租金的走势，王小嫱估计，到本年年底，租金都会保持稳中趋降的局势，新年后或将从底部上升。这一上升态势将延续到下一次结业季的到来，并在"结业租房潮"褪去后再次回落。(中新经纬APP)

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