一二线城市土地商场降温 专家估计贱价成交或成趋势

　　央广网北京8月13日音讯（记者杜希萌）据我国之声《全国新闻联播》报导，近期，南京、太原等城市土地拍卖部分地块呈现流拍，成交地价也有所下降。有剖析以为，现在一二线城市土地商场正在呈现显着降温。

　　有数据显现，本年前7个月，全国房地产商场土地流标共796宗。其间一线城市土地交易呈现13宗流拍，创下2012年以来新高。进入八月以来，太原、南京等地土地商场也呈现显着降温。其间，太原10日进行的热门区域8幅地块拍卖悉数流拍；南京10日出让的两幅住所用地终究成交价格比之前的“地王”价每平米下降近3000元。

　　但另一方面，国内土地商场价格走势也呈现显着差异。天然资源部我国土地勘察规划院发布的2018年第二季度全国首要城市地价监测陈述显现，在热门城市地价上涨预期回落的一起，三线城市住所地价环比、同比增速超越全国首要城市及一二线城市平均水平，其间，29个三线城市住所地价同比增速超越10%。

　　我国土地勘察规划院地价所所长赵松指出，住所地价改变客观反映了所在城市楼市的改变。一二三线城市的分解比较搜劵吧显着，前期没有重视的非热门城市，包含许多三线城市，本季度的住所地价涨幅也比较显着。

　　华夏地产首席剖析师张大伟以为，近期一二线城市土地商场降温，是遭到“地价继续高位运转”和“商场调控趋紧”两方面要素影响，未来这种趋势或将继续。张大伟表明：“限价和各种束缚性方针在一二线城市仍然十分严厉。一二线城市土地出让时条件过多，对企业拿地的积极性有必定影响。土地流标、贱价成交在本年肯定是一个趋势，所以大部分开发商在一二线拿地会更慎重。”

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