“一线城市汉堡机宅地供给量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑阐明一线城市的土地方针正在发生变化，其中心思维正在向满意人们的寓居需求改变。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近来通知《证券日报》记者，在这样的土地方针下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了有用缓解，一线城市的新房价格也得到了安稳，进而带动了二手房甚至整个楼市预期的安稳。

　　《证券日报》记者从伟业我爱我家商场研究院了解到，到11月17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供给的住所用地现已到达228宗，这一数字较2016年全年添加了50%。四大一线城市，尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供给力度显着加大。

　　在四个一线城市傍边，尤以北京宅地供给量的提高起伏最大，到现在，72宗宅地供给量较2016年添加了380%；其次是上海，114宗的供给量较2016年添加了25.3%；广州40宗的供给量与2016年相等，深圳则持续保持着个位数的供给量。

　　尽管2017年四大一线城市的宅地成交量在添加，但成交的楼面均价、土地均价以及溢价率却在下滑。到11月17日，北上广深的宅地成交楼面均价为16208元/平方米，环比2016年下降2.2%；成交土地均价为32642元/平方米，环比2016年下降4.8%；均匀溢价率则仅有19.04%，较2016年66.9%的高均匀溢价率下降了47.86个百分点，近8年来仅高于2011年的均匀溢价率。

　　胡景晖以为，本年在楼市调控方针的影响下，一线城市不只很多添加宅地供给，并且拍卖的方法也遍及采用了限房价、竞地价、竞开发商自我克制面积的形式，地价根本都有最高约束，所以“地王”现象在本年得到了有用按捺。

　　（原题为：《一线城市土地供给超上一年50% “地王”现象被显着按捺》）

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