本报3月29日AⅠ·04版报导了河南省物业管理条例迎来初次修订的音讯。

□记者 侯梦菲

昨天上午，省人大常委会审议《河南省物业管理条例（修订草案）》（以下简称"修订草案"）。省人大常委会构成人员对修订草案提出许多主张。对于老百姓重视的焦点论题，记者独家采访了修订草案起草组组长、省人大常委会委员、河南金学苑律师事务所主任马书龙，听他复原修订草案起草背面的故事。

【现场】常委审议修订草案，"吐槽"糟心思

昨天上午，省人大常委会分组审议了修订草案。由于草案触及民生、重视度极高，并且是初次提请常委会审议，审议现场常委会构成人员活跃讲话，现场比武不断。

"修订草案真的是亮点多多，其间对于大型犬、烈性犬的规则格外好。"一位常委会委员说道。

修订草案规则，制止在物业区域内养殖烈性犬和大型犬。业主携犬出户的，应当束犬链牵引。

这位常委会委员接着举例，自个所住的小区常常发作业主由于犬只胶葛吵架的，别的小区里的业主也常常遇见半腰高的大型犬。"尤其是等电梯时，一开电梯门猛地呈现一只大型犬，吓人一跳。"

"对，这个规则格外好，甭说女同志看到大型犬只吓一跳了，男同志遇到它们也是心里发憷。"别的一位委员接过论题。

修订草案规则，业主大会能够气瓶试压装置建立监事会或许独立监事，常委会构成人员提出：独立监事的建立和称号是不是精确？对于修订草案中业主大会发起选用信息化技术手段表决，信息渠道由政府建造并免费提供给业主运用的规则，常委会委员提出，主张很有前瞻性，可是不是能够落地也是要思考的……这些都是常委会构成人员重视的热门，并就这些论题提出有关主张。

修订草案起草组组长、省人大常委会委员、河南金学苑律师事务所主任马书龙介绍，这次修订草案的亮点还包含清晰了在物业管理中还要表现大街、社区等基层政权的效果。比方现行的物业管理条例规则，业主大会由物业行政主管部门辅导招集。"但实际中，物业行政主管部门的人员非常有限，不能起到辅导招集效果。"马书龙说，这次修订草案根据上位法，清晰了城镇人民政府、大街办事处要担任安排建立初次业主大会筹备组并招集初次业主大会，这就能够必定程度上处理业主大会建立难的疑问。

【提示】保护业主合法权益，有必要建立业主大会

现行的河南省物业管理条例只要52条，修订后增至98条。从数量上能够看到，内容翻了一番。在添加的条款中，许多是保护业主权力的。

比方遇到电梯坏了、房屋漏水了等状况，能够在3个工作日内申请到修理资金；比方小区公共部位的收益归整体业主等。可是，这些权力的完成都是建立在业主大会建立的基础上。

马书龙说，实际中许多小区契合建立业主大会的条件，却一向建立不起来。一方面是小区内业主布景不一样，认同感差；另一方面小区业主的自治认识淡漠，没有建立业主大会的认识，往往是小区呈现疑问了，才想起建立业主大会。

比方有的小区遭受旧物业效劳差还不撤离的状况，这时假如有业主大会，就能够到法院申述，免除业主与物业之间的合同联系。"业主大会的建立，是对业主权益的一种确保，主张新小区的业主们，在小区到达业主大会的建立条件时，就及时建立业主大会。"马书龙说。

【搜集】本报联合省人大搜集民意，请您来说说

物业管理条例，事关每位业主的切身利益。这次，省人大常委会修订草案进行一审后，还迁就常委会构成人员提出的主张进行研究和调研。以后，还将对修订草案进行进一步的修正和完善。

为了非常好保护业主的权益，本报将联合省人大搜集民意。假如您对修订草案有好的主张，或许您所寓居的小区也有糟心思，欢迎您拨打记者电话（18637132332）反应，记者在对信息核实后，将会把您的主张交至省人大，说不定您的主张也将会"写"进物业管理条例中。

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