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【新民晚报·新民网】今天（29日）上午，松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块成交总价10.7亿元，成交楼面价30045元/平米，溢价率66.93%。这幅纯宅地招引了13家房企，也是本年土地拍卖商场抢夺对比剧烈的竞拍。

竞拍中，杰出、金辉、路劲等房企举牌活跃。据悉，该地块东南角SJS40001单元21-06号地块、23-01、24-01号地块别离于上一年3月和8月被路劲高溢价夺得。

值得一提的是，在拍卖过程中，万科、招商等多家房企由于申报自有资金超越现场报价被撤销拍卖资历。"从肯定楼板价来看，几乎是上一年成交楼板价一倍，有些超出商场意料。"业内人士猜测，该地块将来价格或也许超越5万元/平方米。

松江区小昆山归于"冷门"区域，曾经多以商办土地为主。上一年开端，该区域遭到商场重视度略有提高。该区域内有G60沪昆高速等多条迅速交通干道，南端建有小昆山经济技术开发区，不过，短少高品质住宅小区。

从区位上看，地块东面有零散商业mg游戏,mg游戏技巧,mg摆脱游戏,bbin游戏,Playtech游戏配套，西北部有一些居民小区，绝大部分都被农地围住。华夏剖析师卢文曦剖析道，该地块周边暂时没有轨交发展规划，需求较长时刻培养和完善。该地块的出让请求较高，比方15%自我克制，60%中小套型份额规则等，这些或将进一步紧缩房企赢利。（新民晚报记者 杨玉红）

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