材料图：置业参谋向民众引荐产品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

中新社北京3月26日电 (记者 庞无忌)我国龙头房企万科26日发布2016年年度陈说称，2016万科完成归属于上市公司股东的净利润210.2亿元(人民币，下同)，同比增加16%；每股根本盈余1.90元，增加16%。当年，万科完成出售金额3647.7亿元，在全国亿游国际产品房商场的占有率上升至3.1%。

官方数据显现，2016年，我国产品房出售面积15.73亿平方米；产品房出售额11.76万亿元(人民币，下同)，双双创下前史最高记载。

虽然2016年我国房地产商场的总出售规划创前史新高，"水涨船高"之下，很多房企出售大涨，但万科坦言，楼市昌盛的背面隐藏隐忧。

万科方面表明，一方面，商场的分解加重了职业的不确定性，另一方面，热门城市地价大幅上涨，"面粉贵过面包"层出不穷，透支了职业的长时间增加潜力。

在这份陈说中，万科表达了忧虑：土地商场的急进体现，足以令开发公司骑虎难下，买高价地，意味着承当将来的经营风险；不买，则也许如今就被挤出商场。

多样化的土地获取方法变成不少房地产开发公司所选用的战略。

万科董秘朱旭表明，2017年跟着职业回归理性，前期有些高价获取的项目存在潜在的并购时机。公司将积极关注土地存量商场的协作时机，充分发挥资金优势，加强和各类组织的协作，采纳愈加灵敏的协作方法，开掘盘活优异的项目资源。

猜测将来的开展前景，万科称，以在城市完成久居的实践城镇化率衡量，我国还有超越20个百分点的城镇化空间。跟着新式城镇化战略的施行，近2亿乡村新生代人员将脱节上一辈的"留鸟式迁徙"状况，变成持久市民。这些新市民绝大有些将会集在就业时机较多的兴旺城市圈。因此在人员流入地，住所缺少的景象短期内并不会不见。住所开发仍然有着宽广的商场空间。

万科提出以"轨迹+物业"开发形式以及积极参与房子租借商场开展等方法为新市民供给更多支付得起的住所。(完)

来历：我国新闻网

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