原标题：重磅快讯！厦门房产调控新办法：本市独身限购1套，新购住所满2年才干买卖！明起施行！

重磅！

今天下午，市疆土房产局网站发布《关于进一步完善调控办法推进我市房地产商场优全汇官网-专享私密优惠券，1折特卖，9块9包邮-优全汇- 有券真实惠平稳健康开展的告诉》。

其间清晰，3月25日（明日）起，在严厉履行2016年10月5日住所限购方针基础上，本市户籍成年独身（含离婚）人士限购1套住所，经过赠与方法转让住所后，再次采购住所需满3年，新购住所需获得产权证后满2年方可上市买卖。

【告诉全文】

厦门市疆土资源与房产管理局

厦门市开展和变革委员会

厦门市公安局

厦门市商场监督管理局

厦门市司法局

厦门银监局

关于进一步完善调控办法推进我市房地产商场平稳健康开展的告诉

各有关单位：

为贯彻落实基地“房子是用来住的，不是用来炒的”精力，冲击投机炒房做法，遏止房价过快上涨，推进房地产商场平稳健康开展，现将有关事项告诉如下：

一、在严厉履行2016年10月5日住所限购方针基础上，本市户籍成年独身（含离婚）人士在本市限购1套住所（含新建产品住所和二手住所，下同）。

二、经过赠与方法转让住所后，再次采购住所需满3年。

三、新采购住所的，需获得产权证后满2年方可上市买卖。

四、各商业银行严厉借款检查批阅。经过不动产买卖信息同享，商业银行严厉依照二手住所买卖报价为基数发放借款，避免虚增房价套取银行借款。严厉检查首付款资金来源的真实性，坚决根绝“首付贷”。严厉评价借款人还款才能，防备经过虚伪收入证实、虚伪流水、虚伪买卖骗得借款。

五、公证组织不受理未获得产权证的房产处理托付权限为出售、典当（按揭在外）等内容的公证；触及转托付的，只能转托付一次。

持未获得房产证即处理托付，以及超越1次以上转托付的公证托付书，申办房产买卖和典当（按揭在外）挂号的，不动产挂号基地不予受理。

六、业主、房地产生意组织揭露发布的二手房出售信息，须标明房源信息编码。二手房处理网签时，须具有房源信息编码。

七、加强对商场主体运营做法监管，加大联合法律查办力度。要点查办捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制作或分布虚伪音讯、发布虚伪房源及报价信息、拐骗消费者买卖、违背差别化住所信贷方针等违法违规做法。对涉案开发公司、中介组织，暂停其网签存案资历，予以揭露曝光，并将有关信息归入信誉信息渠道；对涉案从业人员记入“黑名单”；对涉嫌违法的公司和自己，由公安等部分依法处理。

本告诉自2017年3月25日起施行。

厦门市疆土资源与房产管理局

厦门市开展和变革委员会

厦门市公安局

厦门市商场监督管理局

厦门市司法局

厦门银监局

2017年3月24日

【方针办法解读】

一、完善调控办法的布景和意图

近期，我市房地产商场买卖显着活泼，二手住所报价有所上涨。为贯彻落实基地“房子是用来住的，不是用来炒的”精力，冲击投机炒房做法，遏止房价过快上涨，推进房地产商场平稳健康开展，我市进一步完善了调控办法。

二、完善住所限购方针

在严厉履行2016年10月5日出台的《厦门市人民政府办公厅关于进一步推进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》（厦府办[2016]154号）有关住所限购办法基础上，新增对本市户籍成年独身（含离婚）人士在本市限购1套住所的办法。

三、新购住所约束上市买卖年限

关于2017年3月25日（含）以后新采购住所的，需获得产权证后满2年方可上市买卖。经过赠与方法转让住所后，再次采购住所需满3年。

四、严厉住所信贷审阅

严厉住所信贷检查批阅，主要是请求各商业银行严厉检查首付款资金来源的真实性、严厉评价借款人还款才能，根绝“首付贷”，避免虚伪收入、虚增房价套取银行借款，经过去杠杆，遏止炒房。

五、标准公证托付买卖做法

公证组织不受理未获得产权证的房产处理托付权限为出售、典当（按揭在外）等内容的公证；触及转托付的，只能转托付一次。3月21日起我市已开端履行。

持未获得房产证即处理托付，以及超越1次以上转托付的公证托付书，申办房产买卖和典当（按揭在外）挂号的，不动产挂号基地不予受理。公证托付书时刻界定为2017年3月25日（含）以后。

六、进一步重申推广房源信息编码

推广房源信息编码意图是为了推广真房源，根绝虚伪房源、虚标报价打乱商场，保证买卖安全。

七、进一步加强商场监管

为保护我市房地产商场秩序，各有关部分构成合力、联合法律，要点查办捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制作或分布虚伪音讯、发布虚伪房源及报价信息、拐骗消费者买卖、违背差别化住所信贷方针等违法违规做法。

八、购房时刻确定

2017年3月25日（含）以后采购新建产品住所和二手住所按本告诉履行。采购新建产品住所以提交产品房买卖合同网签时刻为准；采购二手住所以市不动产挂号基地事务收件时刻为准。

厦门日报社新媒体基地出品

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