在一些城市推广限购方针的布景下，单个购房人经过"借名买房"躲避购房约束，但却忽视了"借名买房"自身带来的法令危险。近来，北京的李先生向新京报记者咨询，假如购房人是借名买房，并与开发商签订了买卖合同，那么这份合同是否有用？

关于李先生提出的问题，北京云政律师事务所李洪云律师表明，在房地产商场中，的确存在一些出于躲避限购、躲避债款等原因此借名买房的状况。借名买房指的是当事人约好一方以别人名义购买房子，并将房子挂号在别人名下，借名人实践享有房子权益。

据李洪云介绍，在司法实践中，只要是当事人在主体适格(年纪、行为能力)、意思表明实在且不违背国家法令、社会公共利益的状况下，一般会确定借名买房合同有用，当借名人契合房子购房资历和过户条件时，借名人根据合同约好要求挂号人(出名人)处理房子所有权搬运挂号的，可予支撑搜劵吧。不过，假如借名人违背相关方针、法规的规则，借名购买方针性保证住宅，借名人建议承认房子所有权或要求处理房子所有权搬运挂号的，一般不予支撑。

李洪云提示，在实务傍边，借名人在处理房子所有权搬运挂号之前，有或许呈现方针改变或挂号人将挂号在其名下的房子私行转让给别人的状况。即便两边签订了书面合同对借名买房事宜进行了清晰约好，该买卖合同有用，但不一定能获得房子所有权，借名买房仍然存在许多法令危险，不值得发起。

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