中新财经2月21日电(左宇坤)虎年新年，楼市没有如愿迎来返乡置业深圳押车贷款的热潮。近来，贝壳研究院发布《2022返乡置业陈述》(以下简称《陈述》)显现，与2021年比较，2022年返乡置业志愿出现了下降趋势，但客群的潜在置业需求仍然存在，近4成受访者方案返乡置业。

《陈述》显现，约44.7%受访客群表明"有计划返乡置业，回家园地点城市或家园地点省会城市买房"，与21年比较出现稍微下降。一起，有17.3%受访客群表明"没有计划，不会返乡买房"，与21年比较出现稍微上涨。整体而言，2022年客群返乡置业志愿出现小幅下降。

图片来历：贝壳研究院《2022返乡置业陈述》

客群的返乡置业志愿短期内出现下降，原因是多方面的。贝壳研究院以为，榜首，疫情防控下，部分返乡置业客群挑选"就地春节"，导致需求未得到开释；第二，"房住不炒"准则下，顾客对房价上涨预期现已产生改动，客群置业周期相应拉长；第三，部分客群置业需求现已得到满意；第四，缺少工业支撑的三四线城市人口继续外流，叠加大城市虹吸效应及人口出生率下降要素，房子供需联系存在失衡，出资特点偏弱，置业客群为防止"高位放哨"而挑选张望或抛弃返乡置业。

《陈述》显现，从年龄结构看，"90后+95后"集体购房需求仍然微弱，现已成为返乡置业的中坚力量，占比到达56.9%。从婚姻状况看，已婚集体占比到达66.1%，此部分客群多是由于改进家人生活条件和便利子女入学而挑选返乡置业。从收入状况看，返乡置业客群中，49.1%的家庭月收入会集在5001-15000元每月，以中等收入家庭为主。

返乡置业客群可以承受的房子总价区间是多少？《陈述》显现，27.9%的受访客群表明，他们乐意承受的价格区间规模是100-150万元，25.6%表明在100万元以内，20.8%表明在150-200万元，12%表明在200-250万元，6.8%表明在250-300万元区间。整体而言，约九成客群可以承受的房子总价区间在300万元以内。

买房钱从哪来？《陈述》显现，34.1%的受访客群表明他们的资金来历是"自己独立购买+爸爸妈妈赞助"，30.1%受访客群表明"夫妻两边一起购买"，20.7%受访客群表明"夫妻一起出资+爸爸妈妈赞助"。一起，约12.9%表明是"自己独立购买"的，1.8%表明"完全由爸爸妈妈购买"。整体而言，完全由爸爸妈妈出资的百分占比极低，但仍是需求爸爸妈妈进行赞助的到达了54.8%。

贝壳研究院以为，从短期看，跟着疫情得到有用操控及相关利好方针加持，不扫除返乡置业需求出现上升的可能性，但从长时间看，受限于人口结构改变及供需联系影响，针对于三四线城市返乡置业志愿会出现不可逆的下降趋势。(完)

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