中新社北京6月29日电 (记者 庞无忌)全球房地产服务上市公司高力世界29日发布的二季度华北区商业地产相关数据显现，北京甲级写字楼商场本科毕业证样本网接连一季度的强势行情，企业新租扩租志愿激烈，租借商场继续放量，本年北京写字楼年度净吸纳量或创10年新高。

高力世界华北区董事总经理严区海在当日的新闻发布会上表明，到2021年二季度，北京甲级写字楼商场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，商场去化量近25万平方米，根本和一季度相等。

与历史数据比较，上半年北京甲级写字楼商场累计去化面积超越50万平方米，已达到曩昔许多年份全年的吸纳量总和。严区海说，接连两个季度商场去化超越20万平方米，这种景象仍是近十年来北京甲级写字楼商场初次呈现。

尽管二季度新项目入市规划仍然巨大，但微弱的需求导致甲级写字楼空置率接连两个季度下降。二季度北京甲级写字楼商场新入市项目增加到31万平方米，但空置率降至18.2%。二季度，北京写字楼商场均匀租金为每月每平米341.5元人民币，环比降幅继续收窄。

展望后市，高力世界华北区研讨部董事陆明表明，因为供给压力巨大，下半年北京写字楼商场或许依旧会呈现供大于求的状况，但全体全年商场大概率会完成供需平衡，"咱们信任，年度净吸纳量也极有或许创出十年新高"。

陆明以为，从现在的商场走势来看，商场调整的时刻窗口行将封闭，商场正在构成租金企稳的一致性预期。估计上一年四季度19.4%的空置率将成为阶段性高点，在超预期的需求上升之下，本年底写字楼空置率有望同比呈现实质性回落。

值得注意的是，二季度，高力世界数据显现，以互联网科技为首的新经济职业占有了现在北京写字楼商场5000平方米以上大宗租借成交的近五成，是北京写字楼新增需求的首要来历。其次是金融(23%)和专业服务(13%)，该组织估计，未来这一趋势或将接连，北京楼宇经济进入新经济驱动年代。(完)

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