杭州多家银行严查信贷违规入楼市

近期，北京、上海、广州等多地监管部门对涉房资金进行调控，谨防运营贷、消费贷等资金违规入楼市。

钱报记者从杭州多家银行得悉，各行均在排查信贷资金违规进入楼市状况，对查实违规流入楼市的借款资金，已向客户第一时间追回。"傍门是走不通的。"浙江银保监局相关人士表明，严查举动从未中止。

信贷利率低于房贷利率

炒房客动起"歪脑筋"

上一年以来，包含杭州在内的不少城市房价升温，新房二手房房价倒挂起伏拉大。在"房住不炒"的准则下，银行压实房贷红线，房贷利率也有所上升。但一起，为影响消费、扶持小微企业发展，消费贷和运营贷利率则进一步走低。有人便动起了歪脑筋，以运营贷的名义去银行借款，套取廉价信贷后，回身把借款投入楼市。

记者从省银保监局相关人士处得悉，尽管中介明令禁止信贷资金入楼市，但在实际操作中仍有变通方法。上一年年末，杭州某中介公司为一位熟人客户做了一单典当借款，利率只要3.9%，期限有20年，比二套房贷5.4%廉价得多。

我省金融监管部门已发动全面核对，向这些违规行为"亮剑"。对查实违规流入楼市的借款资金，要求客户当即偿还。3月初，杭州市发布《关于进一步标准房地产商场秩序的告知》(以下简称《告知》)，为限购限贷再加码。《告知》强化个人运营贷和消费贷处理，禁止相关资金违规流入房地产商场。

处分金额最高89万元

记者查询浙江银保监局官网发现，3月未过半，相关监管组织就已开出了3张商业银行信贷资金违规入市的罚单，罚款金额69万元至89万元不等。此外，更有多张罚单触及楼市资金违规，罚款原因包含借款资金用于痛经怎么办缓解疼痛交纳土地款、移用置换股东土地出让金开销、向未结顶楼盘发放按揭借款等。

在上述受罚的银行中，有一家银行表明，已于日前追回相关信贷资金，关于详细金额，银行方则以维护客户隐私为由未予泄漏。

"绝不允许运营贷流入楼市，一经发现，是要责令整改并追回信贷资金的。"浙江银保监局有关人士告知记者，若是银行组织自行发现资金去向有问题，也会自动追回。

"被查到都要提早回收。"杭州一家银行普惠部客户经理告知记者，面临高压监管，银行的贷前审阅与贷后检查都更严厉了。

客户请求运营贷时，银行关于资金用处的要求更为苛刻，一旦资金发放后，贷后监管体系将时间追寻资金去向，一旦发现移用，便会提早回收借款，哪怕客户借款资金转几手再流入楼市，也难逃银行监管体系。

运营贷审阅更严厉了，可是用于正常运营的借款未受影响。本年的政府工作报告对大型商业银行普惠小微企业借款增速提出了30%的要求，这也意味着，小微企业运营贷仍将是各大银行本年普惠金融的主打服务之一。

银行方面提示广阔购房者，处理房贷需前往正规银行网点处理，切勿被不实信息遮盖，然后遭受财产损失。

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