农业村庄部相关负责人近来标明，要严厉制止城里人下乡运用村庄宅基地建造别墅大院和私家会馆等，也不能以各种名义强制农人退出宅基地和逼迫农人"上楼"。

近年来，跟着生活水平进步和美丽村庄建造深化推动，一些风景俊美的村庄日益遭到人们重视，越来越多城里人希望到村庄寓居或休假。少量个人或开发商瞄准"商机"，经过各种方式搞变通，在村庄建起"小产权房"或私家别墅、会馆等。

实际上，农业村庄部此次表态，并不是第一次叫停打村庄宅基地"歪主意"的做法。此前，国家发改委、原疆土部(现天然资源部)等部委曾多次发文或表态，制止城里人到村庄买地建房，运用村庄宅基地建别墅、会馆等。

国家部委一再"喊话"，但相似现象依然禁而未绝，当然与一些人番禺网站优化神往村庄风景和眷恋乡愁有关，但更重要的原因在于，在城乡一致的建造用地商场没有树立的布景下，村庄建房的低地价、低建造本钱简单诱发逐利激动。

宅基地是农人重要的土地产业，也是农人安居乐业地点。2018年"中心一号文件"提出，要在法治的结构内探究村庄宅基地所有权、资历权、运用权"三权分置"的新一轮变革；2020年，中心有关部委在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮村庄宅基地制度变革试点，中心是探究宅基地"三权分置"的完成方式。

这些变革行动阐明，村庄团体建造用地入市、农人宅基地运用权的流通、典当、自愿有偿退出、有偿运用等问题，都正在探究处理之中。之所以要稳慎推动村庄宅基地制度变革，归根结底便是要维护农人的合法权益。

谨防城里人下乡运用村庄宅基地建造别墅大院和私家会馆，首先要依照中心要求，坚持满足的前史耐性，稳慎推动村庄土地制度变革。坚守住土地公有制性质不改动、犁地红线不打破、农人利益不受损三条底线，保证变革一直朝着正确的方向向前推动。

刹住城里人下乡建别墅、私家会馆的歪风，还应加大对违法违规行为的冲击力度。现实标明，面临高额的利益报答，一些人瞄准村庄宅基地等"唐僧肉"逼上梁山的现象时有发生，需求监管法律白高悬，对此类行为严肃查处。此前，一些违规大棚房里建起奢华会所、休闲休假设备乃至别墅等问题被严肃查处、整理整治，就起到很好的震撼效果。

此外，加强全民普法宣扬相同重要。面临一波又一波"到村庄去"买房、建别墅等热潮，许多当事人对村庄宅基地团体所有的性质并不了解，对《土地管理法》等法律法规关于村庄宅基地制止不合法生意等相关规定更是知之甚少，这一方面增加了城里人到村庄买地建房的违法危险，也形成一些因不懂法而到村庄投资者的不必要丢失。

(原题；《别打村庄宅基地的"歪主意"》)

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