中新经纬皖神环保客户端2月22日电 (薛宇飞)在"就地新年"的召唤下，许多人留在了作业城市新年。百度地图此前的数据显现，本年春运北京迁徙规划指数在一线城市中最低，降幅达76.5%。"原年人"的留守，无疑给北京的房地产商场带来连绵不断的客源。

北京市朝阳区一处住所的卧室。中新经纬 薛宇飞 摄

在近来的造访中，中新经纬客户端看到，在一些抢手小区，不时有房产生意人带着客户四处看房，三三两两收支各个楼栋。

但关于接下来的商场体现，上述受访生意人的情绪较为保存。郭枫称，全国两会即将在北京举行，而北京相关政府部门也再三发声要严厉调控，3月份的房地产商场或许不会很热，而是保持正常水平。张晨表明，从2020年下半年开端，北京的成交量现已有所增加，一部分购房需求提早开释，小阳春的体现或许相对一般。

诸葛找房数据研究中心剖析师陈霄对中新经纬客户端表明，从前的3月份左右，商场会呈现小阳春现象，这首要是遭到人员回流的带动。而本年新年北京的楼市热度现已高于从前，叠加全国两会举行在即，3月份的商场或将保持当时成交水平，再创顶峰的可能性不大。

张大伟称，北京的小阳春一般比其他城市要晚一些，新房商场大致从3月中下旬开端，二手房略微早一些，本年是否会再现小阳春，要害看对运营贷违规流入楼市的管控力度。

"北京上一年下半年的楼市回温是很分解的，首要体现为学区房和中高端改善类住宅的炽热，刚需住宅很平稳，一些市郊楼盘乃至堕入价格战。在学区房买卖中，不少人都是全款买房，这里边就不乏违规套取运营贷、消费贷的状况，因而，管住资金违规进入楼市，小阳春就不会有了。"他说。

张大伟进一步称，二胎方针铺开后，北京的人口出生率有所提高，加上疫情影响，估计至少在未来5年，学区房的重视度都较高。陈霄表明，估计接下来一段时间内，学区房仍将是争夺要点，一起，购房者对寓居质量及物业服务等的要求越来越高，改善性物业迎来开展机会。(中新经纬APP)

(应受访者要求，张晨、郭枫为化名。)

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