退款被回绝、续住被驱赶，无法、无助之下乃至骂街、动刀……近来，蛋壳公寓因资金链严重，无法给房东付出租金，引发一些当地的房东深夜撬锁、断水断电、驱赶租客japan tengsu，让不少流浪城市的年青租客感受到一个史无前例的隆冬。

长租公寓在本钱和渠道眼中是"生意"，但关于流浪的年青人来说，却是"家"。没有在城市一次又一次搬迁，没有反反复复被黑中介"坑"过的人，无法领会一个能够长租、又不太贵重的家对漂客们意味着什么，更无法了解一个软弱女生面临房东驱赶拔刀相向的激动背面的心酸。

长租公寓的运营形式，原本是城市漂客们的期望。它以显着高于商场的租金向房东收取房源，再以显着低于商场的租金出租给租客，而且供给"租金贷"，租客向金融渠道借款，金融渠道一次性将租客合同期内的一切租金付出给长租渠道，再由租客按月给金融渠道还款。承租者既享受了低房价，也缓解了一次性付出大额租金的难题。

但是，长租公寓外表精巧而轻盈、本质却激从而"张狂"的运营形式经不起商场风雨的检测，"长租安居"的期望变成了"长租难居"的实际。"高收低租""长收短付""租金贷"的高危险操作，要求长租公寓渠道不断扩大规划，"拆东墙补西墙"。在张狂的扩张中，一些企业乃至诱导、误导租房者运用"租金贷"。一些租客被奉告，假如不签"租金贷"合同便不能租房，签了合同还能够免一个月租金；还有的租客在不被奉告的景象下，稀里糊涂就签完了合同。今年以来，受新冠肺炎疫情影响，长租公寓职业"跑马圈地"的开展形式难以为继：房东收不到租金迫切要求回收房子，租户每月正常还贷却仍然无家可归……据不完全统计，8月起的一个多月时间里，已有十多家相似企业疑似跑路，触及资金上亿元，受害者散布于全国多个城市。这个处理城市年青人租房窘境的"金点子"，变成了损伤弱者、掩埋企业的"屎盆子"。

本钱的"张狂"有必要遏止。有人主张，应该要求住宅租借企业开设资金监管账户；也有人主张金融组织 "分账"，金融组织每贷出一笔金钱，并不是一次性交给予长租公寓，而是将一部分资金直接付出给房东作为租金，一部资金分给长租公寓企业作为运营费用。这种形式能够界定房东、租客、长租公寓组织间的资金联系，也清楚了长租公寓的人物——服务与中介信息渠道。

现在，住建部就《住宅租借法令(征求意见稿)》向社会揭露征求意见，清晰将"长收短付""高进低出"等高危险运营行为归入监管。需求留意的是，因为此类渠道房源数量大、品种多，要构成强有力的监管"拳头"，有必要赶快出台当地配套细则，树立商场、住建、金融等部分的联合监管常态化机制，强"赏罚"重"防备"，维护房子租借商场健康开展。

这个冬季，掉入蛋壳"裂缝"中的，有的是涉世未深的高校学生，有的是囊中羞涩的职场新人，他们社会经验不足，抵挡危险才能较弱，相关部分要赶快行动起来，构成合力，别让他们筑梦城市的心在这个冰冷的冬季遭受重创。

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